560 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 144,8 m² · constr. 2013 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208118656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
52007208118656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 233 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 690 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 188 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 750 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 476 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 583 642 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 415 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −19 933 $ | 600 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 378 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 558 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 462 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 562 187 $ Poids 83 % |
| 7 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 620 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −25 195 $ | 544 893 $ Poids 82 % |
| 8 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 549 164 $ Poids 82 % |
| 9 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 73 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 246 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 391 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 395 361 $ Poids 79 % |
| 11 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 109 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 714 435 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 750 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 647 989 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.