570-572 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 106,2 m² · constr. 2022 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208118708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
52007208118708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 541 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 622 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 458 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 450 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 753 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 499 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 716 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 852 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 475 317 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 426 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 640 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 566 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 346 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 641 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 836 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-04-14 · 95 m · Vendu 455 000 $ (4 346 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 521 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 372 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 028 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.