581 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208119251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
52007208119251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 404 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 172 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 670 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 594 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 651 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 455 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 565 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 671 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 888 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 492 880 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 509 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 665 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 784 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 424 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 524 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Levert, Lavaltrie 2025-06-06 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 412 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.