590-592 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 218,4 m² · constr. 2023 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208119812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
52007208119812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 202 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 737 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 763 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 764 020 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 177 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 705 326 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 765 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +70 533 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 689 335 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 806 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 539 185 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 678 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 836 004 $ Poids 31 % |
| 7 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 198 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 745 841 $ Poids 24 % |
| 8 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +69 539 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 858 970 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 975 003 $ Poids 21 % |
| 10 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 245 m · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 574 $ Poids 20 % |
| 11 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-03-06 · 198 m · Vendu 275 000 $ (1 416 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 363 730 $ Poids 17 % |
| 12 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 667 029 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.