600 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 135,3 m² · constr. 2022 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208119864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
52007208119864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 215 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 698 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 168 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 719 597 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 452 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 563 835 $ Poids 90 % |
| 4 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 554 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 498 $ Poids 88 % |
| 6 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 526 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 684 $ Poids 87 % |
| 7 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 482 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 606 789 $ Poids 84 % |
| 8 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 536 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 697 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 208 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 249 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 781 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 134 663 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 676 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 516 $ Poids 76 % |
| 12 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 969 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.