610 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 137,9 m² · constr. 2022 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208119925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
52007208119925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 214 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 704 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 184 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 726 300 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 470 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 569 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 376 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 499 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 457 $ Poids 86 % |
| 6 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 541 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 076 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 499 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 612 033 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 217 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 765 465 $ Poids 83 % |
| 9 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 971 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 690 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 870 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 799 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 135 846 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.