111 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 76,8 m² · constr. 1996 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208120169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
52007208120169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 37 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 181 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 165 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 70 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 434 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 185 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 222 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 536 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 525 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 479 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 674 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 464 159 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 516 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 485 374 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 161 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 457 973 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 630 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 700 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 645 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 524 132 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue des Goélands, Lavaltrie 2025-08-04 · 479 m · Vendu 479 000 $ (5 943 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 504 867 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.