130 Rue CHERIE · Lavaltrie
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 74,1 m² · constr. 2008 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208121389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
52007208121389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 211 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 442 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 208 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 190 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 456 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 136 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 556 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 103 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 454 704 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 439 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 504 265 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 95 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 475 734 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 60 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 515 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 697 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 649 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 483 502 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 907 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 423 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 539 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 499 811 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.