110 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208121462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
52007208121462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 91 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 494 427 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 543 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 680 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 393 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 504 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 531 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 594 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 256 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 723 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 318 914 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 427 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 530 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 161 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 474 469 $ Poids 69 % |
| 11 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 454 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 560 468 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 773 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 587 989 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.