150 Rue CHERIE · Lavaltrie
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 285 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208122043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
52007208122043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 75 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −3 654 $ | 111 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 545 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 583 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 279 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 473 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 221 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 390 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 647 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 421 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 370 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 616 639 $ Poids 70 % |
| 11 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 646 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 497 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 445 757 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.