130 Rue EUGENE · Lavaltrie
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 79,9 m² · constr. 1995 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208122764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
52007208122764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 163 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 440 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 224 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 431 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 202 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 714 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 528 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 485 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 616 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 470 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 382 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 491 796 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 495 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 448 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 506 474 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 568 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 331 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 129 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 544 231 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 218 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 403 406 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 557 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 977 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.