141 Rue CAPUCINES · Lavaltrie
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 162,8 m² · constr. 2020 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208125216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
52007208125216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 381 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 745 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 184 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 640 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 591 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 683 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 265 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 817 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 333 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 599 678 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 453 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 474 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 714 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 584 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 105 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 552 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 373 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 759 571 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 771 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 587 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 329 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.