10 Rue RENE-LIPPE · Lavaltrie
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 7 930 $/m² · 62,9 m² · constr. 2024 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 46 600 $ +633.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208126045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
52007208126045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 848 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 468 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 619 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 995 $ Poids 71 % |
| 3 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 340 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 390 $ Poids 52 % |
| 5 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 463 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 339 $ Poids 50 % |
| 6 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 853 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 607 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 561 $ Poids 41 % |
| 8 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 719 $ Poids 33 % |
| 9 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 119 713 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 468 $ Poids 27 % |
| 11 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 506 904 $ Poids 26 % |
| 12 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 768 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.