120 Rue CAPUCINES · Lavaltrie
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 90,8 m² · constr. 2015 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208126078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
52007208126078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 318 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 496 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 322 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 549 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +25 768 $ | 517 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 282 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 569 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 440 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 680 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 703 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 369 909 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 372 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 556 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 952 $ Poids 75 % |
| 10 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 561 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 901 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 527 116 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.