110 Rue CAPUCINES · Lavaltrie
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 118,8 m² · constr. 2014 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208127120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
52007208127120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 473 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 431 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 73 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 650 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 232 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 507 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 499 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 359 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 351 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 654 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 291 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 511 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 693 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 538 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 892 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 464 009 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 364 365 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 546 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 124 108 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.