10 Rue MUGUETS · Lavaltrie
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 90,6 m² · constr. 2014 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208127264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
52007208127264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 290 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 477 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 322 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 426 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 402 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 676 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 308 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 566 377 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 685 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 369 549 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 611 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +23 425 $ | 514 446 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 596 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 395 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 552 896 $ Poids 75 % |
| 10 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 005 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 749 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −23 201 $ | 427 479 $ Poids 68 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 677 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 370 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.