60 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 134 m² · constr. 2020 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208128651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
52007208128651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 154 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 688 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 56 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 709 655 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 352 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 555 658 $ Poids 94 % |
| 4 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 344 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 139 $ Poids 93 % |
| 5 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 559 387 $ Poids 92 % |
| 6 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 295 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 393 515 $ Poids 90 % |
| 7 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 349 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 473 $ Poids 86 % |
| 8 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 390 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 582 210 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 657 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 134 071 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 526 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 543 376 $ Poids 80 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 75 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 141 $ Poids 79 % |
| 12 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 385 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 469 484 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.