61 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 157,8 m² · constr. 2021 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208128735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
52007208128735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 140 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 738 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 90 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 333 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 86 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 809 540 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 130 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 750 645 $ Poids 81 % |
| 5 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 430 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 651 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 673 771 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 391 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +2 848 $ | 649 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 580 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 456 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 564 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 592 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 596 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 408 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 700 471 $ Poids 69 % |
| 12 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 426 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 611 550 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.