99-101 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 188,4 m² · constr. 2020 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 395 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208128946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
52007208128946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 287 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 674 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 89 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 648 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 630 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 719 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 504 123 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 558 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 626 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 23 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 548 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 163 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 799 008 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 59 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 650 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 115 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 568 099 $ Poids 58 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 626 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 633 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 616 722 $ Poids 45 % |
| 12 | 231, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-02-03 · 215 m · Vendu 715 000 $ (4 347 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 897 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.