141 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 165,4 m² · constr. 1998 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208130323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
52007208130323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 140 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 477 243 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 306 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 554 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 653 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 656 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 791 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 678 582 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 914 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 305 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 439 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 604 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 747 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 193 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −609 $ | 135 574 $ Poids 55 % |
| 12 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 398 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 113 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.