140 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 63,5 m² · constr. 1995 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208130568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
52007208130568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 45 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 358 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 576 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 425 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 301 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 491 145 $ Poids 57 % |
| 4 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 210 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 44 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 386 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 25 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 306 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 843 $ Poids 30 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 032 $ Poids 29 % |
| 10 | 144, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 888 $ Poids 28 % |
| 11 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 423 258 $ Poids 24 % |
| 12 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +535 $ | 109 993 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.