130 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 78,9 m² · constr. 1996 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208130677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
52007208130677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 32 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 219 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 439 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 13 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 374 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 485 075 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 528 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 469 975 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 32 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 402 553 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 448 507 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 507 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 702 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 433 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 312 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 543 344 $ Poids 71 % |
| 12 | 64, rue des Goélands, Lavaltrie 2025-08-04 · 333 m · Vendu 479 000 $ (5 943 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 511 107 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.