120 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 75,3 m² · constr. 1996 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 170 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208130786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
52007208130786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 20 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 4 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 21 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 392 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 324 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 531 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 231 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 429 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 362 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 474 842 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 519 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 460 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 261 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 838 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 376 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 432 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 203 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 500 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 150 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 453 907 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.