61 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 87,9 m² · constr. 1994 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208131090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
52007208131090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 155 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 460 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 373 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 468 263 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 322 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 500 647 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 438 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 505 928 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 528 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 573 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 678 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 375 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 702 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 309 022 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 97 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 451 691 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 744 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 582 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 490 431 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 446 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 271 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.