41 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 74,8 m² · constr. 1992 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208131354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
52007208131354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 106 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 411 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 85 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 101 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 383 663 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 239 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 179 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 419 162 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 428 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 463 961 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 552 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 449 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 398 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 839 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 393 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 67 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 444 192 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 520 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 484 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 519 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 507 874 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.