160 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
468 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208131621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
52007208131621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 186 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 115 101 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 68 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 405 578 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 61 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 360 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 212 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 436 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 212 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 510 970 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 455 900 $ Poids 66 % |
| 7 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 371 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 544 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 312 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 359 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 49 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 471 270 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.