31 Montée GUY-MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208131786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
52007208131786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 369 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 461 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 493 908 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 224 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −39 822 $ | 454 521 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 611 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 304 904 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 672 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 578 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 323 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 517 638 $ Poids 81 % |
| 9 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 494 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −47 090 $ | 566 308 $ Poids 80 % |
| 10 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 503 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 443 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 729 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 329 584 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 400 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 500 459 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.