311 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208135628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
52007208135628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 190 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 102 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 358 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 643 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 146 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 397 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 356 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 329 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 555 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 357 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 295 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 575 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 829 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 469 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 227 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 359 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 771 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 480 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 703 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 436 855 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.