301 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 81,7 m² · constr. 1992 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208135807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
52007208135807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 494 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 438 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 220 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 521 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 430 444 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 455 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 456 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 698 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 483 574 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 269 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 298 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 466 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 650 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 468 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 714 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 411 021 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 504 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 444 495 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.