291 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 84,1 m² · constr. 1996 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208135956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
52007208135956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 492 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 454 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 328 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 305 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 682 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 499 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 442 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 723 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 462 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 511 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 90 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 528 553 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 632 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 484 377 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 251 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 505 678 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.