331 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 125 m² · constr. 1994 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208136542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
52007208136542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 202 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 600 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 275 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 401 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 401 557 $ Poids 89 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 768 $ Poids 88 % |
| 6 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 202 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 321 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 313 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 338 656 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 494 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 114 750 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 722 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 359 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 637 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 702 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 432 509 $ Poids 77 % |
| 12 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 731 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 432 470 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.