341 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 165,8 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208136604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
52007208136604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 318 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 305 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 268 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 676 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 555 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 614 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 493 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +39 549 $ | 475 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 475 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 654 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 211 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 160 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 666 $ Poids 72 % |
| 9 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 335 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 555 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 247 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 255 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 690 348 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 210 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 605 652 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.