371 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 76,6 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208136769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
52007208136769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 215 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 638 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 422 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 608 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 385 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 738 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 403 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 620 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 348 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 432 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 533 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 599 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 431 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 459 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 627 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 319 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 731 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 461 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 646 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 006 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.