260 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208136981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
52007208136981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 183 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 545 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 105 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 687 $ Poids 96 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 312 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 640 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 142 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 311 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 327 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 513 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 111 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 391 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 181 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 907 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 284 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 569 406 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 783 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 465 538 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 656 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 432 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 768 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 477 480 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.