10 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 107,6 m² · constr. 2016 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208137685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
52007208137685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 319 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 609 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 248 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 622 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 264 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 738 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 282 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 701 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 386 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 726 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 478 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 416 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 339 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 348 812 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 411 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −17 567 $ | 628 233 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 890 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 628 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 294 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 630 679 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.