381 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 113,8 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208137810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
52007208137810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 202 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 380 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 276 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 582 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 172 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 568 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 736 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 490 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 205 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 251 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 600 921 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 410 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 267 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 684 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 239 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 348 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 666 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 886 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 849 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.