30 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 174,1 m² · constr. 2017 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208137839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
52007208137839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 196 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 342 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 560 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 597 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 480 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 595 084 $ Poids 83 % |
| 4 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 241 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 759 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 641 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 487 410 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 121 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 563 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 389 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 639 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 35 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 540 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 524 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 706 096 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 45 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 834 509 $ Poids 60 % |
| 12 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 363 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +60 650 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 654 775 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.