391 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 85,2 m² · constr. 2018 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208137924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
52007208137924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 124 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 313 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 313 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 652 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +32 795 $ | 508 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 599 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 452 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 514 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 521 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 359 828 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 571 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 238 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 987 $ Poids 74 % |
| 11 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 175 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 495 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 378 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 737 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.