80 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 201,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 394 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208138100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
52007208138100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 343 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 693 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 631 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 649 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 145 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 373 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 664 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 519 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 79 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 667 746 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 547 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 645 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 75 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 611 208 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 92 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 584 352 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 610 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 322 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 509 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 794 214 $ Poids 38 % |
| 11 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 812 314 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 502 375 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.