41 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 184,2 m² · constr. 2016 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208138471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
52007208138471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 153 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 351 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 348 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 653 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 595 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 611 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 670 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 499 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 510 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 608 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 205 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 777 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 77 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 576 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 55 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 57 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 632 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 034 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 581 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 599 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 569 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 726 126 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.