51 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 198,6 m² · constr. 2017 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208138583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
52007208138583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 339 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 682 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 585 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 638 572 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 147 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 367 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 685 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 516 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 498 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 635 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 43 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 657 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 72 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 601 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 47 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 575 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 563 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 622 258 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 494 548 $ Poids 39 % |
| 11 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 799 935 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 570 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 624 870 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.