160 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 216,5 m² · constr. 2021 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 383 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208139953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
52007208139953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 91 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 279 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 727 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 552 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 939 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 559 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +67 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 74 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 662 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 788 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 536 964 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 524 374 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 596 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 826 170 $ Poids 33 % |
| 8 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 675 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 745 621 $ Poids 28 % |
| 10 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 848 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 962 919 $ Poids 25 % |
| 12 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 736 906 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.