170 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 97,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +355.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208139976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
52007208139976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 257 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 411 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 333 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 456 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 617 477 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 513 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 604 321 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 247 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 223 $ Poids 85 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 590 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 382 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 535 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 464 744 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 483 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 572 $ Poids 78 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 693 698 $ Poids 73 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 612 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 458 752 $ Poids 72 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 582 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 374 381 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.