61 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 68,3 m² · constr. 1996 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208140497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
52007208140497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 51 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 487 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 59 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 69 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 372 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 509 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 295 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 777 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 182 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 434 932 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 757 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 264 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 741 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 380 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 395 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 461 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 449 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 440 619 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.