51 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 81,1 m² · constr. 1995 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208140568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
52007208140568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 303 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 443 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 69 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 435 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 294 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 488 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 257 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 452 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 440 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 473 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 77 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 901 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 025 $ Poids 81 % |
| 8 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 277 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 483 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 386 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 554 556 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 422 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 535 086 $ Poids 77 % |
| 11 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 382 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 495 134 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 409 851 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.