50 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 65 m² · constr. 1995 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208141201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
52007208141201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 50 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 362 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 507 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 430 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 63 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 390 702 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 324 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 254 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 56 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 139 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 780 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 373 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 723 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 117 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 134 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 423 896 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 746 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 370 023 $ Poids 37 % |
| 11 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 095 $ Poids 37 % |
| 12 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 989 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 278 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.