30 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 130,7 m² · constr. 1995 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208141343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
52007208141343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 249 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −2 436 $ | 117 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 403 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 526 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 324 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 143 $ Poids 92 % |
| 4 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 140 $ Poids 92 % |
| 5 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 407 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 444 478 $ Poids 91 % |
| 6 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 486 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 682 $ Poids 89 % |
| 7 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 185 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 486 533 $ Poids 83 % |
| 8 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 672 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 380 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 534 868 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 679 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 618 772 $ Poids 79 % |
| 11 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 311 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 866 $ Poids 78 % |
| 12 | 321, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-09-10 · 353 m · Vendu 529 900 $ (4 014 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 523 402 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.