201 Rue PIERRE-BROT · Lavaltrie
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 142,6 m² · constr. 2022 · terrain 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208143694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
52007208143694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 35 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 149 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 505 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 251 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 621 511 $ Poids 93 % |
| 4 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 186 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 824 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 365 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 643 626 $ Poids 91 % |
| 6 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 998 $ Poids 90 % |
| 7 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 335 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 137 985 $ Poids 89 % |
| 8 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 556 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 716 401 $ Poids 86 % |
| 9 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 388 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 578 924 $ Poids 86 % |
| 10 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 475 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 701 $ Poids 81 % |
| 11 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 552 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 625 878 $ Poids 80 % |
| 12 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 435 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 515 891 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.