150 Rue PIERRE-BROT · Lavaltrie
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 161 m² · constr. 2023 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208143940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
52007208143940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 87 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 360 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 680 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 52 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 558 $ Poids 80 % |
| 3 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 195 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 609 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 751 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 682 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 339 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 176 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 472 100 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 696 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 590 211 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 294 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +8 543 $ | 661 465 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 521 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 824 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 697 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 593 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 599 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 765 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 623 787 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.