210 Rue GEORGES-ESTU · Lavaltrie
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 117,5 m² · constr. 2021 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208144549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
52007208144549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 453 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 443 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 365 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 670 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 30 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 169 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 343 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 048 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 60 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 293 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 540 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 472 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 342 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 214 $ Poids 71 % |
| 12 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 872 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 707 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.